2026-04-11 01:24:08
（来源：衢州日报）
转自：衢州日报
本报讯 （记者 胡灵萍 通讯员 方渭坤 周凌子 郑文婷） 日前，市自然资源和规划局与温州银行衢州分行协同为衢州市慧城奥莱商业管理有限公司成功办理了“首次登记+在建建筑物抵押转现”组合登记业务，成为我市首个办结此类业务的大型商业综合体项目。“不用还贷就能拿到证，在建建筑物抵押直接转成正式抵押，一下子省下了4亿元的过桥资金成本。”衢州市慧城奥莱商业管理有限公司经办人许小文手持刚打印的不动产权证书感慨道，“登记中心的服务就像为我们量身定制的一样，难题顺利解决了。”以往，对于已办理在建建筑物抵押的项目，竣工验收完毕后办理不动产权证时，企业若有转贷需求，需按“先解押—后登记—再抵押”流程办理不动产登记，即先筹集大笔过桥资金还贷解除抵押，拿到产权证后再重新办理抵押贷款。对商业综合体这类投资大、周期长的项目而言，过桥资金成本堪称沉重负担。如今，组合登记创新举措彻底打破了这一困局。市自然资源和规划局改变“先还款再登记”的串联流程，将多业务组合并联办理，实现抵押权平稳转换。企业卸下了转贷融资的包袱，金融机构也吃下了“定心丸”。“此举既解决了企业转贷难题，也提升了银行信贷投放的稳定性和安全性。”温州银行衢州分行经办人柳继明表示。
近年来，市自然资源和规划局紧扣市委市政府“工业强市、产业兴市”战略部署，以政银协作机制为抓手，灵活运用多元组合登记模式，率先在工业领域探索实践“带押过户”等服务模式。在为大量工业企业省下过桥资金的基础上，如今又将政策红利扩展至商业项目，实现对工业和商业产业的服务同步推进、保障同步落实。
市自然资源和规划局相关负责人表示，将进一步提升服务水平，全力构建贯穿企业全生命周期的不动产登记服务机制，以“登记+”模式不断赋能衢州营商环境优化，为更多市场主体减负增效。